Gewerbeobjekt in Altstadt

Breiter Weg 31 · 39104 Magdeburg

252,2 m²
Bürofläche

3
Zimmer

3.026,52 €
Kaltmiete

4.952,14 €
Warmmiete

11. OG
Lage

Objektnummer: 1.4206.1.919

verfügbar: sofort

BalkonFliesenTeppichAufzug

Beschreibung

Das Objekt verfügt über modernste Technik, einer komfortablen Ausstattung und besticht durch einen überragenden und beeindruckenden Panoramablick vom 11. Obergeschoss aus.
Dabei ist das 11. Obergeschoss die perfekte Location für Bürotätigkeiten, Konferenzen, Seminare, Tagungen oder Workshops.

Für Geschäftskunden ist der Katharinenturm als Businesstower die Top-Adresse in Magdeburg.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich das Gewerbe in unserem Businesstower.

Für einen Besichtigungstermin einfach die 0391/610 4418 wählen oder gewerbe@wobau-magdeburg.de kontaktieren.

Ausstattung

- Malervlies
- strapazierfähiger Teppichboden
- hochmoderne Datenverkabelung
- flexibel einsetzbare Räumlichkeiten durch beweglich
Trennwände
- zeitgemäße Sanitäranlagen
- verbaute Klimaanlage
- Transponderschließanlage
- Videosprechanlage

Kosten

Kaltmiete: 3.026,52 €

Betriebskosten: 567,47 €

Heizkosten: 567,47 €

Mehrwertsteuer: 790,68 €

Gesamtmiete: 4.952,14 €

Kaution: 9.079,56 €

Energiemerkmale

Baujahr: k.A.

Energieträger: Fern

Energieeffizienz: k.A.

Energieverbrauch: 91,90 kWh/(a m²)

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Exposé Grundriss

Wohnen in der Altstadt hat seinen besonderen Reiz. Während man auf der einen Seite das geschäftige Treiben der Innenstadt erleben kann, darf man auf der anderen Seite pure Erholung und Idylle in der grünen Umgebung direkt vor der Haustür genießen. Die Altstadt ist geprägt von historischen Bauten, der Elbuferpromenade sowie zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist hervorragend. Ansonsten ist hier, im Zentrum Magdeburgs, fast alles fußläufig erreichbar. Kitas, Schulen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnumfeld.

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