Mit unserer „Mission Familienwohnen“ stellen wir uns einer besonderen Herausforderung, gerade in historischen Wohnquartieren wie der Beimssiedlung im Stadtteil Stadtfeld-West. Die Siedlung ist eines der größten Flächendenkmäler Europas und erinnert an die Architektur des Neuen Bauens in Magdeburg. Kontinuierlich investieren wir in die Gebäude und sanieren in mehreren Straßenzügen die Wohngebäude. Und das immer in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde.
Seit 2024 liegt der Fokus auf der Erxleber Straße mit allein 78 Wohnungen. Diese werden behutsam umgebaut. Die ersten Fassaden leuchten seit Anfang des Jahres bereits im hellen Gelb, wie im ursprünglichen Farbkonzept aus den 1920er Jahren vorgesehen, und die ersten neuen Bewohner*innen können im Sommer 25 ihren Einzug feiern.
Damit die vor einem Jahrhundert konzipierten Häuser modernen Standards genügen und bereit für das Wohnen der Zukunft sind, sind größere Eingriffe notwendig. Mehrere kleine Wohnungen werden in größere Zwei- bis Fünf-Raumwohnungen umgestaltet. Die Wünsche unserer Mieter*innen fließen bei den Umbaumaßnahmen mit ein. Dazu zählen insbesondere die Bedürfnisse junger Familien, die mehr Platz benötigen. Den finden sie jetzt in den bis zu 125 Quadratmeter großen, neu entstandenen Wohnungen. Unser Ziel ist es, die Familien in der Stadt zu halten. Denn sie schätzen hier in der Siedlung besonders die Ruhe und das grüne Umfeld. Dennoch wohnen sie in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die City.
Die Beimssiedlung entstand in den Jahren 1925 bis 1932 im Auftrag des Vereins für Kleinwohnungswesen und der Magdeburger Gemeinnützigen Heimstätten A. G. Ziel war ein sozialer Wohnungsbau, der größeren Teilen der Bevölkerung gesunde Wohnungen zu günstigen Preisen zur Verfügung stellen sollte. Die Siedlung war die erste und größte Großsiedlung Magdeburgs in den 1920er Jahren.
Auch der moderne Standard in den historischen Wohnblöcken überzeugt die Mieter*innen. Denn im Zuge der Sanierung werden nicht nur die Bäder vergrößert, Abstellflächen oder Hauswirtschaftsräume geschaffen sowie eine komplett neue Elektro- und Heizungsanlage eingebaut. Sondern es entsteht auch ein komplett neuer Fußbodenaufbau, der den Schall abdämpft. Damit wird es für alle im Haus ruhiger, ob mit oder ohne Kinder. Zudem wird eine zentrale Lüftungsanlage eingebaut, die jederzeit für ein gesundes Raumklima in den Wohnungen sorgt. Ende 2025 ist die Fertigstellung des gesamten Komplexes in der Erxleber Straße geplant. Auch der Außenbereich soll bis dahin umgestaltet sein. Dabei werden die Innenhöfe neu begrünt, abschließbare Fahrradunterstände gebaut und vereinzelt entstehen kleine Mietergärten.
Denkmalgerecht für Sie saniert:
Seit Anfang 2025 werden die haustechnischen Anlagen dieses Wohngebäudes auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Heizungsanlagen, Sanitärleitungen und Elektrostränge werden umfassend modernisiert. Begleitend wird in diesem denkmalgeschützten Gebäude der vorbeugende Brandschutz ertüchtigt, die Dämmung von Heizungssteigeleitungen und Dachboden zur nachhaltigen Einsparung von Energie und Reduzierung der Co2 –Umlage durchgeführt.
In den leerstehenden Wohnungen werden neue Grundrisse mit 2 und 4 Räumen geschaffen, um der wachsenden Nachfrage von Singlehaushalten und Familien zu entsprechen. Ab dem Jahreswechsel 2025/2026 freuen wir uns auf neue Bewohner in der historisch gewachsenen Siedlung.
Sie möchten schon jetzt einen Blick in die neuen Wohnungen werfen? Unser Team zeigt Ihnen gerne vor Ort die verschiedenen Wohntypen in unseren aktuellen Projekten.
Sandra MüllerGeschäftsstelle SüdGr. Diesdorfer Str. 169a, 39110 Magdeburg