Wohnung in Neustädter See

Albert-Schweitzer-Str. 6 · 39126 Magdeburg

66,0 m²
Wohnfläche

2
Zimmer

396,06 €
Kaltmiete

574,29 €
Warmmiete

3. OG
Lage

Objektnummer: 1.1702.2.52

verfügbar: sofort

BalkonDuscheAufzugKellerAbstellraum

Beschreibung

Diese geräumige, behindertenfreundliche, Zweiraumwohnung mit großer Wohnküche bietet einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Kurze Einkaufswege, ein Katzensprung zum Neustädter See sowie nahe eine Straßenbahnanbindung zeichnen das Wohngebiet im Grünen aus. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und bietet gute Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

- Haus mit barrierearmen Eingangsbereich und Zugang
Aufzug
- Hauswart- und Reinigungsservice
- Wechselsprechanlage
- grüner Innenhof
- hochwertige Planken
- großes, modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger
Dusche
- eigener Kelleranteil zugehörig zur Wohnung
- Balkon mit Aussicht in´s Grüne
- WOBAU CARD MIT VORZUGSPREISEN
- lichtdurchflutete Wohn-/Essküche
- Netzwerkanschlüsse in jedem Wohnraum
- Anbieter MDCC TV, Internet u. Telefon

Kosten

Kaltmiete: 396,06 €

Betriebskosten: 112,22 €

Heizkosten: 66,01 €

Gesamtmiete: 574,29 €

Kaution: 1.188,18 €

Energiemerkmale

Baujahr: 1977

Energieträger: Fern

Energieeffizienz: D

Energieverbrauch: 106,30 kWh/(a m²)

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Exposé Energieausweis Grundriss

Das Wohngebiet Neustädter See – zwischen 1973 und 1981 erbaut – gehört zu den beliebtesten Adressen in Magdeburg. Grund hiefür sind die Stadtrandlage, die Nähe zum Neustädter See und die gut ausgebaute Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten am Neustädter See sind reichlich vorhanden. Auch der Zoologische Garten ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Im nahe gelegenen Freizeitkomplex „Am Pfahlberg” laden Bowlingcenter, Kino und Restaurant zum Besuch ein.

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