Wohnung in Neustädter See

Am Seeufer 4 · 39126 Magdeburg

84,6 m²
Wohnfläche

4
Zimmer

507,42 €
Kaltmiete

727,31 €
Warmmiete

4. OG
Lage

Objektnummer: 1.1611.2.57

verfügbar: nach Vereinbarung

BalkonAufzugKeller

Beschreibung

Unsere liebevoll sanierte 4 Zimmer Wohnung liegt im Wohngebiet Neustädter See. Der See ist unweit entfernt und bietet viel Ruhe und Erholung. Lassen Sie Ihre Seele baumeln bei Spaziergängen um den See. Unsere Wohnung wurde mit modernen Bodenbelägen ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Fenster im Bad.
Die Küche hat ein Fenster und einen Fliesenspiegel über den Nassbereich.

Ausstattung

- Haus mit Aufzug
- Hauswart- und Reinigungsservice
- Wechselsprechanlage
- grüner Innenhof
- hochwertige Bodenbeläge
- modern gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- eigener Kelleranteil zugehörig zur Wohnung
- WOBAU CARD MIT VORZUGSPREISEN
- lichtdurchflutete Küche
- mit großzügigen Balkonen
- Netzwerkanschlüsse in jedem Wohnraum
- Anschluss MDCC TV, Internet u. Telefon

Kosten

Kaltmiete: 507,42 €

Betriebskosten: 152,23 €

Heizkosten: 67,66 €

Gesamtmiete: 727,31 €

Kaution: 1.014,84 €

Energiemerkmale

Baujahr: 1980

Energieträger: Fern

Energieeffizienz: B

Energieverbrauch: 71,30 kWh/(a m²)

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Exposé Energieausweis Grundriss

Das Wohngebiet Neustädter See – zwischen 1973 und 1981 erbaut – gehört zu den beliebtesten Adressen in Magdeburg. Grund hiefür sind die Stadtrandlage, die Nähe zum Neustädter See und die gut ausgebaute Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten am Neustädter See sind reichlich vorhanden. Auch der Zoologische Garten ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Im nahe gelegenen Freizeitkomplex „Am Pfahlberg” laden Bowlingcenter, Kino und Restaurant zum Besuch ein.

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