Wohnung in Neustädter See

Am Seeufer 5 · 39126 Magdeburg

53,1 m²
Wohnfläche

2
Zimmer

318,72 €
Kaltmiete

456,84 €
Warmmiete

6. OG
Lage

Objektnummer: 1.1611.3.106

verfügbar: sofort

BalkonAufzugKeller

Beschreibung

Diese 2 Zimmer Wohnung im 6. OG hat einen sensationellen Ausblick auf den Neustädter See. Es erwartet Sie demnächst eine modern sanierte Wohnung mit gefliestem Bad und einer Küche mit Fenster. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils einen getrennten Balkon. Machen Sie es sich gemütlich und genießen Sie Ihre eigenen vier Wände.

Ausstattung

- Haus mit ebenerdigen Aufzug / Hauseingangsbereich
- Hauswart- und Reinigungsservice
- Wechselsprechanlage
- grüner Innenhof
- gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- eigener Kelleranteil zugehörig zur Wohnung
- WOBAU CARD MIT VORZUGSPREISEN
- lichtdurchflutete Küche
- mit 2 Balkonen

Kosten

Kaltmiete: 318,72 €

Betriebskosten: 95,62 €

Heizkosten: 42,50 €

Gesamtmiete: 456,84 €

Kaution: 637,44 €

Energiemerkmale

Baujahr: 1980

Energieträger: Fern

Energieeffizienz: B

Energieverbrauch: 68,80 kWh/(a m²)

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Exposé Energieausweis Grundriss

Das Wohngebiet Neustädter See – zwischen 1973 und 1981 erbaut – gehört zu den beliebtesten Adressen in Magdeburg. Grund hiefür sind die Stadtrandlage, die Nähe zum Neustädter See und die gut ausgebaute Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten am Neustädter See sind reichlich vorhanden. Auch der Zoologische Garten ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Im nahe gelegenen Freizeitkomplex „Am Pfahlberg” laden Bowlingcenter, Kino und Restaurant zum Besuch ein.

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