Wohnung in Neustädter See

Schrotebogen 9 · 39126 Magdeburg

65,8 m²
Wohnfläche

2
Zimmer

381,76 €
Kaltmiete

598,97 €
Warmmiete

8. OG
Lage

Objektnummer: 1.1609.5.196

verfügbar: nach Vereinbarung

BalkonAufzugKeller

Beschreibung

Unsere liebevoll sanierte 2 Zimmer Wohnung liegt im Wohngebiet Neustädter See. Der See ist unweit entfernt und bietet viel Ruhe und Erholung. Unsere Wohnung wurde mit modernen Bodenbelägen ausgestattet. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und wurde gefliest. Die Küche hat ein Fenster und einen Fliesenspiegel über den Nassbereich. Des Weiteren wurden in der Wohnung Schiebetüren verbaut und der Austritt zum Balkon rollstuhlfreundlich angepasst.

Ausstattung

- eigener Kelleranteil zugehörig zur Wohnung
- Haus mit ebenerdigem Aufzug
- Hauswart- und Reinigungsservice
- Anschluss MDCC TV, Internet u. Telefon
- WOBAU CARD MIT VORZUGSPREISEN
- Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
- lichtdurchflutete Küche

Kosten

Kaltmiete: 381,76 €

Betriebskosten: 131,64 €

Heizkosten: 85,57 €

Gesamtmiete: 598,97 €

Kaution: 1.145,28 €

Energiemerkmale

Baujahr: 1979

Energieträger: Fern

Energieeffizienz: D

Energieverbrauch: 119,50 kWh/(a m²)

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Exposé Energieausweis Grundriss

Das Wohngebiet Neustädter See – zwischen 1973 und 1981 erbaut – gehört zu den beliebtesten Adressen in Magdeburg. Grund hiefür sind die Stadtrandlage, die Nähe zum Neustädter See und die gut ausgebaute Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten am Neustädter See sind reichlich vorhanden. Auch der Zoologische Garten ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Im nahe gelegenen Freizeitkomplex „Am Pfahlberg” laden Bowlingcenter, Kino und Restaurant zum Besuch ein.

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