Wohnung in Stadtfeld West

Hohendodeleber Str. 23 · 39110 Magdeburg

98,9 m²
Wohnfläche

4
Zimmer

1.038,66 €
Kaltmiete

1.299,81 €
Warmmiete

2. OG
Lage

Objektnummer: 1.7302.4.35

verfügbar: sofort

BalkonKellerAbstellraum

Beschreibung

Ihre Vorteile als Mieter der Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH:

- Wobau App
- Wobau Fancard
- Hausmeisterservice
- Ansprechpartner vor Ort
- zentrale Notdiensthotline
- vergünstigte Carsharing Angebote
- online Reparaturmeldung
- Sozialarbeiter vor Ort
- Mietermagazin

Ausstattung

- Knapp 100 m² Wohnfläche, clever aufgeteilt auf 4 Zimmer – perfekt für alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen.

- Mit beeindruckenden fast 20 m² ist die Küche ein absoluter Traum für Kochbegeisterte und bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch.

- Küche und das 19 m² große Wohnzimmer sind durch eine stilvolle Glasschiebetür miteinander verbunden. Das sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.

- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

- Ausgestattet mit sowohl Wanne als auch separater Dusche – perfekt für die entspannte Morgenroutine.

- Der 5 m² große Balkon ist herrlich kompakt und pflegeleicht – genau die richtige Größe für ein gemütliches Outdoor-Sofa, um den traumhaften, unverstellten Blick direkt ins Grüne zu genießen.

Kosten

Kaltmiete: 1.038,66 €

Betriebskosten: 162,23 €

Heizkosten: 98,92 €

Gesamtmiete: 1.299,81 €

Kaution: 3.115,98 €

Energiemerkmale

Baujahr: 1928

Energieträger: Fern

Energieeffizienz: B

Energieverbrauch: 70,00 kWh/(a m²)

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Exposé Energieausweis Grundriss

Neben dem östlichen Teil Stadtfelds ist auch der westliche sehr gefragt. Die denkmalgeschützte Beimssiedlung mit ihren markanten gelben Fassaden und auch die kleinen Siedlungen in der Nähe der Schrote prägen das traditionelle Bild dieses grünen Stadtteils. Aber auch moderne Wohnblöcke reihen sich hier nahtlos ein. Entlang dem Flusslauf der Schrote gibt es bis nach Diesdorf großzüge Erholungsmöglichkeiten im Schrotepark, der allseits beliebt bei Spaziergängern, Joggern und Radfahrern ist.

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