Wohnung in Stadtfeld West

Völpker Str. 7 · 39110 Magdeburg

57,8 m²
Wohnfläche

2
Zimmer

519,75 €
Kaltmiete

664,13 €
Warmmiete

Objektnummer: 1.7246.7.41

verfügbar: sofort

DuscheKellerAbstellraum

Beschreibung

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Vorteile als Mieter der Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH:

- Wobau App
- Wobau Fancard
- Hausmeiterservice
- Ansprechpartner vor Ort
- zentrale Notdiensthotline
- vergünstigte Carsharing Angebote
- online Reparaturmeldung
- Sozialarbeiter vor Ort
- Mietermagazin

Ausstattung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit in kernsaniertem Gebäude

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem sanierten Gebäude.

Highlights der Wohnung:
- Geräumige Zimmer: Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
- Badezimmer: Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines modernen Badezimmers mit Dusche - ideal für entspannende Momente.
- Praktische Ausstattung: Platz für eine Waschmaschine im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
- Küche: Die großzügige Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer und lädt zum Verweilen ein.

Gemeinschaftseinrichtungen:
- Waschküche: Jeder Mieter hat Zugang zu einer Waschküche, in der eine Waschmaschine und ein Wärmepumpentrockner untergebracht werden können.
- Grüner Innenhof: Der liebevoll gestaltete Innenhof bietet einen Wäsche-Trocken-Platz, ideal zum Trocknen Ihrer Wäsche.

Kosten

Kaltmiete: 519,75 €

Betriebskosten: 86,63 €

Heizkosten: 57,75 €

Gesamtmiete: 664,13 €

Kaution: 1.559,25 €

Energiemerkmale

Baujahr: 1925

Energieträger: Fern

Energieeffizienz: B

Energieverbrauch: 66,00 kWh/(a m²)

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Exposé Grundriss

Neben dem östlichen Teil Stadtfelds ist auch der westliche sehr gefragt. Die denkmalgeschützte Beimssiedlung mit ihren markanten gelben Fassaden und auch die kleinen Siedlungen in der Nähe der Schrote prägen das traditionelle Bild dieses grünen Stadtteils. Aber auch moderne Wohnblöcke reihen sich hier nahtlos ein. Entlang dem Flusslauf der Schrote gibt es bis nach Diesdorf großzüge Erholungsmöglichkeiten im Schrotepark, der allseits beliebt bei Spaziergängern, Joggern und Radfahrern ist.

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