Studenten- & WG-Zimmer

Das Objekt Beethoven­straße 9 – 11 / W.-Rathenau-­Straße 40 am Luisen­garten wird in 2022 bis 2023 saniert. Die Häuser wurden komplett leer gezogen und auch die Entkernung und Beräumung durchgeführt. Durch Grund­riss­verän­der­ungen werden hier insgesamt 99 Zimmer, die für die Vermietung an Studierende und Auszubildene vorgesehen sind, entstehen.

Dabei wird es folgende Aufteilungen geben:

• - 8 Wohngemeinschaften mit 4 Zimmern
• - 9 Wohngemeinschaften mit 3 Zimmern
• - 15 Wohngemeinschaften mit 2 Zimmern
• - 10 Wohngemeinschaften mit 1 Zimmer

Baubeginn: Juni 2022

Geplante Fertig­stellung: 2. Quartal 2023

Bau­liche Maß­nah­men:

• Instand­setzung der Fassade mit Wärmedämmung
• Grund­riss­verän­der­ungen
• Erneu­erung von Haus­technik, Sani­tär und Elek­tro
• Einbau Fußbodenheizung
• schnelles Internet in jedem Zimmer

• Erneu­erung der Fuß­boden­beläge und aller Türen
• maler­mäßige Instand­setzung
• Waschmaschinen und Wäschetrockner im Keller
• Fahrradkeller, verschließbar
• alle Apartments möbliert mit eingebauter Küche und Bad
• Grundausstattung mit Möbeln:

- je Wohngemeinschaft eine Küche
- je Zimmer ein Bett, Schrank, Tisch & Stuhl

Woh­nungen für Stu­den­ten und Azu­bis z. B. in Uni-­Nähe und am Campus
Mag­de­burgs Uni­ver­si­tät ge­hört mit über 19.000 Stu­die­ren­den aus aller Welt zu den 10 be­deu­tends­ten Uni­ver­si­täten Deutsch­lands. Stolz lesen wir auf studycheck.de, dass 1.137 Stu­den­ten unsere Uni mit 3,8 bewer­ten und 92 % das Stu­die­ren in Mag­de­burg weiter­empfeh­len. Doch auch unsere Stu­den­t*innen und Azubis an Ein­rich­tun­gen wie der Hoch­schule Mag­de­burg-Sten­dal, der Uni­klinik oder den zahl­reichen Lehr­ein­rich­tungen tra­gen dazu bei, dass Magde­burgs Ruf als Stadt der Wissen­schaft wie­der stark an Bedeu­tung gewon­nen hat.

Kul­tu­rel­le Ein­rich­tun­gen, Cafés und Clubs, zahl­reiche Sport­stät­ten
Ob Kino, The­ater, Sport­stu­dio, Ein­kaufs­mög­lich­keiten, Frei­zeit­anla­gen oder Stu­den­ten­clubs – schnell seid ihr da, wo ihr gern sein möchtet. Das ÖPNV-Netz ist gut aus­gebaut, ideale Zug­ver­bin­dun­gen brin­gen euch in kür­zes­ter Zeit zum Flug­hafen oder in an­dere Stä­dte und die reiz­volle Bördeland­schaft sorgt für einen freien Kopf.

Hübsche WG-Zimmer in 2- und 3-Raum-­Wohnungen
In Mag­de­burg woh­nen aktu­ell 23.000 junge Men­schen im Alter von 16 bis 25 Jahren. Viele davon sind nur zeit­weise hier, da sie an der Uni stu­dieren oder eine andere Bil­dungs­ein­rich­tung der Stadt besu­chen. Andere woh­nen wie­der­um noch Zu­hause und warten, bis sich die pas­sende Wohn­situ­ation bie­tet.
Dabei wer­den von den Jugend­lichen ver­schie­dene Wohn­möglich­kei­ten ge­nutzt. Eine davon ist das Woh­nen in einer Wohn­gemein­schaft (WG) mit an­de­ren jun­gen Leu­ten. Die WG hat den Vor­teil, dass in der Re­gel eine größere Woh­nung von meh­re­ren, selbst­stän­dig agie­ren­den Per­sonen, ge­nutzt wird. Jeder hat sein Zimmer, in das er sich zurück­zie­hen kann. Gemein­schafts­räume wie Küche und Bad werden gemein­sam ge­nutzt. Auch alle an­fal­len­den Neben­kosten (dazu zählen Ener­gie, Wasser, Inter­net, usw.) wer­den ge­teilt, sodass die Bewoh­ner zum Start in die Selbst­ständig­keit über­schau­bare Kos­ten zu stem­men haben. Gerade in der Zeit der Aus­bil­dung ist diese Art des Zusammen­lebens inte­res­sant.

In der WG leben bedeutet auch, gemein­sam zu leben
Als größter Woh­nungs­an­bie­ter in Mag­de­burg ver­mie­ten wir WG-Zimmer, die teils möb­liert bzw. un­möb­liert sind und sich in Uni-­Nähe, im Umfeld der Medi­zi­ni­schen Fa­kul­tät, im Zent­rum oder am Neu­städter See befin­den. Dabei haben wir eines gelernt: Es ist sehr wichtig, dass die Grund­chemie stimmt. Denn zwar kehrt ihr in eure eigenen vier Wände ein, doch gegen­sei­tige Rück­sicht­nahme und Tole­ranz gehö­ren zum All­tag einer WG. Auch ist es sinn­voll, dass Men­schen glei­cher Na­tio­nali­täten in einer WG woh­nen, da die Lebens­gewohn­hei­ten doch recht unter­schied­lich sein können.

Das Wohn­konzept der WOBAU Magde­burg für Junges Woh­nen
Wer heute in Mag­de­burg ler­nen und stu­die­ren möch­te, wohnt ent­weder noch bei den Eltern oder braucht eine eigene Woh­nung, da er aus Berlin, Dresden, Köln oder anderen Stä­dten und Län­dern kommt. Die Vor­stel­lun­gen rei­chen dabei von WG-Zimmern über ruhige 1-Raum-­Wohnungen oder eine Woh­nung mit etwas mehr Kom­fort, beispielsweise als 2-Raum-­Wohnung. Die einen mögen es lieber laut, die ande­ren leise. Die einen wollen selbst zu Farbe, Pin­sel und IKEA grei­fen, die ande­ren wol­len nur schlicht und er­grei­fend „ein Dach über dem Kopf“ und freu­en sich über un­se­re All-­Inclusive-­Angebote.

Achtet auf unsere Marke YOUNG LIVING by WOBAU
Mit YOUNG LIVING by WOBAU haben wir ein Label geschaf­fen, das euch auf den ersten Blick sig­na­li­siert: „Das könnte eine Woh­nung für mich sein.“ Denn alle Exposés mit dem grünen Button eignen sich beson­ders für jene, die in der Nähe von Bil­dungs­ein­rich­tun­gen wie Uni­ver­si­tät oder Uni­klinik woh­nen wol­len, so­zu­sa­gen kur­ze Wege bevor­zugen. Ihr könnt dann natür­lich selbst ent­schei­den, ob ihr euch für eine möb­lier­te Woh­nung (Ein­bau­küche, Schrank, Schreib­tisch, Bett, Stuhl) ent­schei­det, oder euch eure Ein­rich­tung selbst zu­sammen­stellt.