Gewerbeobjekt in Altstadt

Ernst-Reuter-Allee 6 · 39104 Magdeburg

76,9 m²
Verkaufsfläche

4
Zimmer

1.384,74 €
Kaltmiete

1.968,26 €
Warmmiete

Objektnummer: 1.4341.4.928

verfügbar: nach Vereinbarung

Beschreibung

Die Umgebung überzeugt durch einen abwechslungsreichen und hochwertigen Branchenmix: Zahlreiche Fach- und Modegeschäfte, Drogeriemärkte sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in direkter Nachbarschaft und sorgen für eine hohe Kundenfrequenz.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der Alte Markt – das lebendige Herz der Innenstadt.
Kommen Sie mit Ihrer Geschäftsidee unter der 0391/610 4418 auf uns zu. Wir beraten Sie gern und finden die bestmögliche Lösung für Sie.

Ausstattung

Nach Absprache mit dem Vermieter

Hinweis: Das Mobiliar kann auf Anfrage übernommen werden.

Kosten

Kaltmiete: 1.384,74 €

Betriebskosten: 134,63 €

Heizkosten: 134,63 €

Mehrwertsteuer: 314,26 €

Gesamtmiete: 1.968,26 €

Kaution: 4.154,22 €

Energiemerkmale

Baujahr: 1956

Energieträger: Fern

Energieeffizienz: C

Energieverbrauch: 91,00 kWh/(a m²)

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Exposé Grundriss

Wohnen in der Altstadt hat seinen besonderen Reiz. Während man auf der einen Seite das geschäftige Treiben der Innenstadt erleben kann, darf man auf der anderen Seite pure Erholung und Idylle in der grünen Umgebung direkt vor der Haustür genießen. Die Altstadt ist geprägt von historischen Bauten, der Elbuferpromenade sowie zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist hervorragend. Ansonsten ist hier, im Zentrum Magdeburgs, fast alles fußläufig erreichbar. Kitas, Schulen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnumfeld.

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