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Teamleiter Bestandsmanagement (m/w/d)


Hierbleiben oder zurückkommen?!  

Sie sind auf der Suche nach einem abwechslungsreichen und spannenden Tätigkeitsfeld bei einem der größten regionalen Arbeitgeber in Sachsen-Anhalt? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Die Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH ist mit ca. 18.500 Wohnungen, 450 Gewerbeeinheiten und 232 MitarbeiterInnen der größte kommunale Vermieter in Magdeburg und ganz Sachsen-Anhalt. Wir suchen zum nächstmöglichen Einstieg einen Teamleiter Bestandsmanagement (m/w/d)

Ihr Aufgabenfeld umfasst u.a.:

  • Sicherstellung einer kontinuierlichen Weiterentwicklung des Bestandsmanagements bezüglich einer nachhaltigen Prozess- und Ertragsoptimierung und unter Einhaltung gesetzlicher, politischer und unternehmerischer Anforderungen
  • Regelmäßige Kontrolle des Hausbewirtschaftungsergebnisses
  • Sie sind zusammen mit den Geschäftsstellen verantwortlich für die Erstellung der Plandaten wie Miete, Leerstand, Betriebskosten als Basis für die kurz-, mittel- und langfristige Wirtschafts-, Investitions- und Finanzplanung
  • Disziplinarische und fachliche Führung des Teams Bestandsmanagement einschließlich kooperativer und motivierender Mitarbeiterführung
  • Konzeption optimaler Zielmieten entsprechend marktbedingter und mietpreisrechtlicher Rahmenbedingungen in Zusammenarbeit mit den Geschäftsstellen u.a. Fachbereichen
  • Sie sind verantwortlich für die inhaltliche Vorbereitung von Mieterhöhungen, Modernisierungsankündigungen/-abrechnungen
  • Überwachung der ordnungsgemäßen Verteilung und Kontierung der Betriebskosten einschließlich kontinuierlicher Abstimmung der Kontenbereiches Hausbewirtschaftung zum Kontenbereich Finanzbuchhaltung
  • Wahrnehmung sämtlicher Aufgaben eines aktiven Betriebskostenmanagements, mit dem Ziel einer Betriebskostenoptimierung in Zusammenarbeit mit den Geschäftsstellen und ggf. weiterer Fachbereiche
  • Begleitung von Ausschreibungen im Aufgabenbereich nach Absprache mit den Geschäftstellen; Verhandeln mit Behörden, Geschäftspartnern hinsichtlich Gebühren und Tariffragen
  • Mitwirkung bei der Erstellung des Jahresabschlusses
  • Verantwortlich für die sach- und termingerechte Betriebskostenabrechnung und unterjährigen Verbrauchsinformation entsprechend der gesetzlichen Vorschriften

Wir erwarten von Ihnen:

  • erfolgreich abgeschlossenes wirtschaftswissenschaftliches bzw. immobilienwirtschaftliches Studium (Fachhochschul-/Hochschulausbildung) und Berufserfahrung oder gelichwertige Kenntnisse sowie umfassende Berufserfahrung
  • sehr gute EDV-Kenntnisse, insbesondere sicherer Umgang mit allen MS-Office Anwendungen
  • Bereitschaft zur Entwicklung und Förderung von Mitarbeitern*innen
  • Durchsetzungsfähigkeit und sicheres Auftreten
  • ausgeprägte analytische, strategische und koordinierende Fähigkeiten
  • Kommunikationsstärke, Überzeugungskraft sowie die Fähigkeit zu konstruktiver Kritik und Selbstkritik

Das können Sie von uns erwarten:

  • tarifgerechte Vergütung sowie Urlaubs- und Weihnachtsgeld
  • Vollzeit mit 37 h/Woche
  • 30 Tage Urlaub
  • firmenfinanziertes Jobticket
  • flexible Arbeitszeitgestaltung und mobiles Arbeiten möglich
  • Mitarbeiterrabatte
  • ... und vieles mehr

 

Schicken Sie uns Ihre Bewerbung bis zum 12. August an
bewerbung@wobau-magdeburg.de

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