Teamleiter Bestandsmanagement (m/w/d)
Hierbleiben oder zurückkommen?!
Sie sind auf der Suche nach einem abwechslungsreichen und spannenden Tätigkeitsfeld bei einem der größten regionalen Arbeitgeber in Sachsen-Anhalt? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Die Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH ist mit ca. 18.500 Wohnungen, 450 Gewerbeeinheiten und 232 MitarbeiterInnen der größte kommunale Vermieter in Magdeburg und ganz Sachsen-Anhalt. Wir suchen zum nächstmöglichen Einstieg einen Teamleiter Bestandsmanagement (m/w/d)
Ihr Aufgabenfeld umfasst u.a.:
- Sicherstellung einer kontinuierlichen Weiterentwicklung des Bestandsmanagements bezüglich einer nachhaltigen Prozess- und Ertragsoptimierung und unter Einhaltung gesetzlicher, politischer und unternehmerischer Anforderungen
- Regelmäßige Kontrolle des Hausbewirtschaftungsergebnisses
- Sie sind zusammen mit den Geschäftsstellen verantwortlich für die Erstellung der Plandaten wie Miete, Leerstand, Betriebskosten als Basis für die kurz-, mittel- und langfristige Wirtschafts-, Investitions- und Finanzplanung
- Disziplinarische und fachliche Führung des Teams Bestandsmanagement einschließlich kooperativer und motivierender Mitarbeiterführung
- Konzeption optimaler Zielmieten entsprechend marktbedingter und mietpreisrechtlicher Rahmenbedingungen in Zusammenarbeit mit den Geschäftsstellen u.a. Fachbereichen
- Sie sind verantwortlich für die inhaltliche Vorbereitung von Mieterhöhungen, Modernisierungsankündigungen/-abrechnungen
- Überwachung der ordnungsgemäßen Verteilung und Kontierung der Betriebskosten einschließlich kontinuierlicher Abstimmung der Kontenbereiches Hausbewirtschaftung zum Kontenbereich Finanzbuchhaltung
- Wahrnehmung sämtlicher Aufgaben eines aktiven Betriebskostenmanagements, mit dem Ziel einer Betriebskostenoptimierung in Zusammenarbeit mit den Geschäftsstellen und ggf. weiterer Fachbereiche
- Begleitung von Ausschreibungen im Aufgabenbereich nach Absprache mit den Geschäftstellen; Verhandeln mit Behörden, Geschäftspartnern hinsichtlich Gebühren und Tariffragen
- Mitwirkung bei der Erstellung des Jahresabschlusses
- Verantwortlich für die sach- und termingerechte Betriebskostenabrechnung und unterjährigen Verbrauchsinformation entsprechend der gesetzlichen Vorschriften
Wir erwarten von Ihnen:
- erfolgreich abgeschlossenes wirtschaftswissenschaftliches bzw. immobilienwirtschaftliches Studium (Fachhochschul-/Hochschulausbildung) und Berufserfahrung oder gelichwertige Kenntnisse sowie umfassende Berufserfahrung
- sehr gute EDV-Kenntnisse, insbesondere sicherer Umgang mit allen MS-Office Anwendungen
- Bereitschaft zur Entwicklung und Förderung von Mitarbeitern*innen
- Durchsetzungsfähigkeit und sicheres Auftreten
- ausgeprägte analytische, strategische und koordinierende Fähigkeiten
- Kommunikationsstärke, Überzeugungskraft sowie die Fähigkeit zu konstruktiver Kritik und Selbstkritik
Das können Sie von uns erwarten:
- tarifgerechte Vergütung sowie Urlaubs- und Weihnachtsgeld
- Vollzeit mit 37 h/Woche
- 30 Tage Urlaub
- firmenfinanziertes Jobticket
- flexible Arbeitszeitgestaltung und mobiles Arbeiten möglich
- Mitarbeiterrabatte
- ... und vieles mehr
Schicken Sie uns Ihre Bewerbung bis zum 12. August an
bewerbung@wobau-magdeburg.de