Wohnung in Hopfengarten

Marderweg 7 · 39120 Magdeburg

89,6 m²
Wohnfläche

4
Zimmer

958,19 €
Kaltmiete

1.325,35 €
Warmmiete

1. OG
Lage

Objektnummer: 1.9145.1.3

verfügbar: 01.10.2025

BalkonKellerGäste-WC

Beschreibung

Wir haben das Objekt Marderweg 7-11 umfangreich und nachhaltig für eine verbesserte Energiebilanz saniert. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist unverbindlich.
Weitere Aktionen und tolle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wobau-magdeburg.de!

Ausstattung

- Anschluss MDCC TV, Internet u. Telefon
- modern gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- modern geflieste Küche
- großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- eigener Kelleranteil zugehörig zur Wohnung
- Hauswart- und Reinigungsservice

Kosten

Kaltmiete: 958,19 €

Betriebskosten: 188,06 €

Heizkosten: 179,10 €

Gesamtmiete: 1.325,35 €

Kaution: 2.874,57 €

Energiemerkmale

Baujahr: 1939

Energieträger: Gas

Energieeffizienz: E

Energieverbrauch: 153,40 kWh/(a m²)

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Exposé Energieausweis Grundriss

Charakteristisch für den Hopfengarten am südlichen Stadtrand ist die Vielfalt an Wohnungsangeboten. Einheitlich gestaltete Mehrfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser gehen nahtlos in den angrenzenden Stadtteile Reform über. Der Hopfengarten ist durch seine Nähe zur ländlichen Börde ein sehr beliebter Stadtteil für Familien und erfreut sich seiner mittlerweile sehr gut funktionierenden Infrastruktur.

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