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Wohnung in Neustädter See

Am Seeufer 9 · 39126 Magdeburg

55,8 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
334,80 €
Kaltmiete
524,52 €
Warmmiete
4. OG
Lage
Objektnummer: 1.1704.1.163
verfügbar: nach Vereinbarung
AufzugAbstellraum

Beschreibung

Diese helle und hübsche 2 Zimmer Wohnung liegt in einem, komplett sanierten Objekt. In der gepflegten Wohnanlage befindet sich viel Grün und der Neustädter See ist direkt vor der Haustür. Die Wohnung selber ist vollständig renoviert und bietet neben den modernen Bodenbelägen in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Bad, Flur und Küche. Ebenfalls gehören zu der Wohnung ein Abstellraum, eine Wechselsprechanlage, sowie ein Wirtschaftskeller. Das Objekt in 16-geschossiger Bauweise ist saniert und befindet sich im Nordwesten von Magdeburg. Es besteht eine gute Anbindung an das städtische Nahverkehrsnetz. Schulen, Kindereinrichtungen, Apotheken, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die Anmietung von Parkplätzen ist möglich.

Ausstattung

- Bad mit Badewanne und Fenster
- Haus mit Aufzug
- Hauswart- und Reinigungsservice
- Raufasertapete
- Bad ist gefliest
- offene Wohnküche
- Netzwerkanschlüsse
- Anschluss MDCC TV, Internet u. Telefon
- lichtdurchflutete Küche
- Abstellraum

Kosten

Kaltmiete: 334,80 €

Betriebskosten: 133,92 €

Heizkosten: 55,80 €

Gesamtmiete: 524,52 €

Kaution: 669,60 €

Energiemerkmale

Baujahr: 1980

Energieträger: Fern

Energieeffizienz: B

Energieverbrauch: 73,40 kWh/(a m²)

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Neustädter See

Das Wohngebiet Neustädter See – zwischen 1973 und 1981 erbaut – gehört zu den beliebtesten Adressen in Magdeburg. Grund hiefür sind die Stadtrandlage, die Nähe zum Neustädter See und die gut ausgebaute Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten am Neustädter See sind reichlich vorhanden. Auch der Zoologische Garten ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Im nahe gelegenen Freizeitkomplex „Am Pfahlberg” laden Bowlingcenter, Kino und Restaurant zum Besuch ein.

Neustädter See
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