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Wohnung in Nordwest

Holzweg 31 · 39128 Magdeburg

52,9 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
354,16 €
Kaltmiete
539,17 €
Warmmiete
Objektnummer: 1.6465.1.2
verfügbar: sofort
HeizungKeller

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Nordwest. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Handwerkerwohnung. Der Bodenbelag sowie der malermäßige Zustand entsprechen derzeit nicht einem renovierten Standard und sind vom Mieter in Eigenleistung herzurichten.

Als Unterstützung erhält der neue Mieter bei Anmietung einen Baumarktgutschein, der für die Renovierung und individuelle Gestaltung der Wohnung genutzt werden kann. So bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung

Die helle 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Nordwest. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für einen bequemen Zugang und erhöht den Wohnkomfort.

Kosten

Kaltmiete: 354,16 €

Betriebskosten: 105,72 €

Heizkosten: 79,29 €

Gesamtmiete: 539,17 €

Kaution: 708,32 €

Energiemerkmale

Baujahr: 1939

Energieträger: Fern

Energieeffizienz: C

Energieverbrauch: 86,70 kWh/(a m²)

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Nordwest

„Texas“, so wird die Siedlung von den Magdeburgern angesichts seines geschichtlichen Hintergrunds bezeichnet, ist eine der schönsten Wohnlagen der Elbestadt. Zwischen 1936 und 1939 entstandene Reihen- und Einfamilienhäuser sowie zweigeschossige Wohnblöcke wechseln einander ab. Nordwest bietet eine ruhige Lage mit vielen kleinen Gartenlauben. Erholungsmöglichkeiten bietet auch die großzügige Grünanlage am Einkaufszentrum Flora-Park.

Nordwest
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