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Platz für Individualisten: Renovieren, einziehen und wohlfühlen.

Olvenstedter Str. 35 · 39108 Magdeburg

76,9 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
476,59 €
Kaltmiete
676,46 €
Warmmiete
4. OG
Lage
Objektnummer: 1.3212.1.13
verfügbar: sofort
HeizungKeller

Beschreibung

Dieses Angebot richtet sich an Macher, DIY-begeisterte Paare, Studenten-WGs oder junge Familien, die Lust darauf haben, sich mit handwerklichem Geschick ein individuelles Refugium in Magdeburgs beliebtestem Stadtteil zu schaffen.
Mehr als nur eine Wohnung: Ihr Rundum-Sorglos-Paket bei der WOBAU
Als Mieter der Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH genießen Sie exklusive Vorteile, die Ihnen den Alltag erleichtern und echte Mehrwerte bieten:
• Digital u. Unkompliziert: Mit der Wobau App und der Online-Reparaturmeldung erledigen Sie Mietangelegenheiten bequem vom Sofa aus.
• Immer für Sie da: Ein Ansprechpartner vor Ort, unser engagierter Hausmeisterservice und eine zentrale Notdiensthotline sorgen dafür, dass Sie sich jederzeit sicher und gut betreut fühlen.
• Starker Zusammenhalt: Wir unterstützen unsere Gemeinschaft durch Sozialarbeiter vor Ort und halten Sie mit unserem Mietermagazin immer auf dem Laufenden.
• Exklusive Extras: Profitieren Sie von der Wobau Fancard mit zahlreichen Rabatten in der Region sowie von vergünstigten Carsharing-Angeboten für Ihre maximale Mobilität.

Ausstattung

Die Wohnung wird im aktuellen, unrenovierten Zustand übergeben. Das ist kein Nachteil, sondern Ihr größter Vorteil: Vergessen Sie Bodenbeläge oder Tapeten, die nicht Ihrem Stil entsprechen. Hier entscheiden Sie über die Optik.

Kosten

Kaltmiete: 476,59 €

Betriebskosten: 115,31 €

Heizkosten: 84,56 €

Gesamtmiete: 676,46 €

Kaution: 1.429,77 €

Energiemerkmale

Baujahr: 1967

Energieträger: Fern

Energieeffizienz: B

Energieverbrauch: 58,00 kWh/(a m²)

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Stadtfeld Ost

Stadtfeld Ost gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Gleich hinter dem Hauptbahnhof, am Damaschkeplatz, beginnt das dicht besiedelte Gebiet und erstreckt sich bis zur Hauptverkehrsader am Europaring. Charakteristisch für Stadtfeld Ost sind die Bauten aus der Gründerzeit Ende des 19. Jahrhunderts. Inmitten von begrünten Flächen ordnen sich Neubauwohnblöcke ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Szenekneipen in Stadtfeld machen das Quartier zu einem der beliebtesten Wohnviertel. Familien schätzen hier die das Angebot an Spielplätzen und die gute fußläufige Infrastruktur.

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