Wohnung in Stadtfeld West

Erxleber Str. 3 · 39110 Magdeburg

128,5 m²
Wohnfläche

4
Zimmer

1.412,95 €
Kaltmiete

1.746,93 €
Warmmiete

2. OG
Lage

Objektnummer: 1.7207.2.11

verfügbar: sofort

BalkonKellerAbstellraumGäste-WC

Beschreibung

Größe: 128 m²
Lage: 2. Obergeschoss
Räume: 4 Zimmer (offene Küche mit Essbereich 32 m², Wohnzimmer 32 m²)
Balkon: Ost-Ausrichtung
Bad: Masterbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und Anschluss für Waschmaschine und Wärmepumpentrockner
Gästebad: mit WC und Waschtisch
Küche: Küche mit Essbereich (offen gestaltet)
Technik: Netzwerkanbindung in allen Wohnräumen
Allgemein: großzügige, helle Räume, gute Belichtung, ruhige Lage
Ihre Vorteile als Mieter der Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH:

- Wobau App
- Wobau Fancard
- Hausmeiterservice
- Ansprechpartner vor Ort
- zentrale Notdiensthotline
- vergünstigte Carsharing Angebote
- online Reparaturmeldung
- Sozialarbeiter vor Ort
- Mietermagazin

Ausstattung

Modernes Bad- und Fliesendesign
Offene Küche mit Essbereich
Netzinfrastruktur in allen Wohnräumen
Keller-Waschküche
Dachboden und Innenhof zum Wäschetrocknen
Balkon mit Ost-Ausrichtung für Morgen- und Tageslicht

Kosten

Kaltmiete: 1.412,95 €

Betriebskosten: 166,99 €

Heizkosten: 166,99 €

Gesamtmiete: 1.746,93 €

Kaution: 4.238,85 €

Energiemerkmale

Baujahr: 1927

Energieträger: k.A.

Energieeffizienz: k.A.

Energieverbrauch: k.A.

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Exposé Grundriss

Neben dem östlichen Teil Stadtfelds ist auch der westliche sehr gefragt. Die denkmalgeschützte Beimssiedlung mit ihren markanten gelben Fassaden und auch die kleinen Siedlungen in der Nähe der Schrote prägen das traditionelle Bild dieses grünen Stadtteils. Aber auch moderne Wohnblöcke reihen sich hier nahtlos ein. Entlang dem Flusslauf der Schrote gibt es bis nach Diesdorf großzüge Erholungsmöglichkeiten im Schrotepark, der allseits beliebt bei Spaziergängern, Joggern und Radfahrern ist.

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