KARRIERE BEI DER WOBAU WIR SUCHEN DICH

Vermarkter & Kundenbetreuer Gewerbemanagement (m/w/d)

Du vermietest Gewerbeflächen, betreust Geschäftskunden und gestaltest Standorte in Magdeburg mit.

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ArbeitsortMagdeburg

VergütungGehaltsgruppe III–IV

Bewerbungsfrist20.11.2026

DEINE AUFGABEN

Fünf Bereiche. Ein vielseitiger Job.

Alle Aufgaben im Überblick – Bereiche einfach aufklappen.

01Vermietung, Marketing & MarktbeobachtungVermarkten · Verhandeln · Analysieren

Interessenten beraten: persönlich, telefonisch, schriftlich und digital.
Vermietung & Verhandlung: Gewerbeobjekte anbieten und Mietkonditionen unter Berücksichtigung von Branchenmix, Konkurrenzschutz und Zielmieten verhandeln.
Marketing: geeignete Vermarktungswege wählen, Exposés und digitale Vermarktungsunterlagen erstellen.
Marktanalyse: Objekte, Kunden-/Käuferstrukturen und Einzugsgebiete bewerten, Trends beobachten und ortsübliche Gewerbemieten fortschreiben.
Projektentwicklung: an Immobilien- und Projektentwicklungen der WOBAU mitarbeiten.

02Kundenbetreuung & VertragsmanagementMieter · Verträge · Netzwerke

Gewerbemieter betreuen: Mietverhältnisse ganzheitlich und lösungsorientiert begleiten.
Interessenten prüfen: Bonität sowie fachliche und betriebliche Eignung beurteilen.
Mietverträge abwickeln: rechtssichere Verträge vorbereiten und abschließen, Objektübergaben und Abnahmen durchführen.
Vertragsmuster weiterentwickeln: fundierte Verbesserungsvorschläge erarbeiten.
Kontakte ausbauen: Netzwerke mit Gewerbetreibenden, Kammern, Handelsketten, Banken, Brauereien, Ärztevereinigungen und Behörden pflegen.

03Kaufmännisches Management & ControllingFristen · Mietkonten · Daten

Fristen steuern: Optionsrechte, Staffelmieten, Indexmieten und Neuvereinbarungen überwachen sowie Mietanpassungen umsetzen.
Forderungen bearbeiten: Mietkonten pflegen, Mahn- und Klagewesen betreuen, Wirtschaftlichkeit prüfen und befristete Mietverzichte bewerten.
Betriebskosten zuarbeiten: z. B. Zählerstände erfassen und Kostenfreistellungen abstimmen.
Rechnungswesen unterstützen: Finanz-, Betriebs-, Mieten- und Baubuchhaltung sowie Zahlungsverkehr.
Daten & Analysen: Interessenten, Verhandlungen und Objektstammdaten datenschutzkonform dokumentieren; Statistiken und Auswertungen erstellen.
Büroorganisation: allgemeine administrative und bürotechnische Aufgaben übernehmen.

04Technisches Property ManagementObjekte · Instandhaltung · Dienstleister

Objekte kontrollieren: Nutzung, Umfeld, Gemeinschafts- und Grünanlagen sowie Verkehrssicherungspflichten überprüfen.
Mängel bearbeiten: Instandhaltung koordinieren und Versicherungsschäden abwickeln.
Dienstleister steuern: externe Servicefirmen koordinieren und ihre Leistungen begleiten.

05Zusammenarbeit & AdministrationEntscheidungen · Abstimmung · Flexibilität

Entscheidungen vorbereiten: aussagekräftige Vorlagen für die Abteilungs- oder Geschäftsleitung erstellen.
Abstimmen: aktiv an internen Besprechungen und der Zusammenarbeit im Team teilnehmen.
Flexibel unterstützen: weitere vergleichbare Tätigkeiten je nach betrieblichem Bedarf übernehmen.

DAS BRINGST DU MIT

Dein Profil.

Fachliche und persönliche Voraussetzungen – vollständig in zwei Bereichen.

Kaufmännische AusbildungMehrjährige ImmobilienerfahrungVerhandlungsstärke

Berufliche VoraussetzungenAusbildung · Erfahrung · IT · Kommunikation

Ausbildung: abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, idealerweise als Immobilienkaufmann/-frau (m/w/d), oder vergleichbare anforderungsbezogene Qualifikation.
Berufserfahrung: mehrjährige fundierte Praxis in der Immobilienwirtschaft, vorzugsweise in Betreuung und Vermietung von Gewerbeflächen.
Gesprächsführung: sichere situationsbezogene Kommunikation und Verhandlungsführung.
IT: sicherer Umgang mit PC und Office-Anwendungen; Erfahrung mit immobilienwirtschaftlicher Fachsoftware von Vorteil.

Persönliche VoraussetzungenVertrieb · Kundenorientierung · Zusammenarbeit

Identifikation: mit den kommunalen Werten, Aufgaben und Zielen der WOBAU.
Vertrieb: ausgeprägte Vertriebsorientierung, Verhandlungsgeschick, Durchsetzungs- und Überzeugungskraft.
Kundenkontakt: kontaktfreudiges, professionelles, freundliches und verbindliches Auftreten gegenüber Kunden, Partnern und Kollegen.
Arbeitsweise: selbstständig, strukturiert und eigenverantwortlich – zugleich teamorientiert im Rahmen der Unternehmensregeln.
Zusammenarbeit: Entscheidungsfreude, Teamfähigkeit und Offenheit für konstruktive Kritik und Selbstkritik.
Entwicklung: Bereitschaft zur kontinuierlichen fachlichen und persönlichen Weiterbildung.

DEINE VORTEILE

Das bietet dir die WOBAU.

Tarif & ExtrasUrlaubs- und Weihnachtsgeld

30 + 2 TageUrlaub und 24./31.12. frei

FlexibilitätFlexible Zeiten & mobiles Arbeiten

MobilitätJobticket-Zuschuss & Jobrad

GesundheitBetriebliches Gesundheitsmanagement

EntwicklungWeiterbildung & Rabatte

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Sie sehen Potenzial in Flächen? Wir sehen Potenzial in Ihnen.

Sie erkennen Chancen für Gewerbestandorte und haben Freude daran, Menschen zusammenzubringen? Dann gestalten Sie mit uns lebendige Geschäftsquartiere in Magdeburg. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.

Bewerbungsschluss: 20. November 2026

Persönlich erreichbar

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