Sachbearbeiter*in Technisches Baumanagement (m/w/d)

Sie sind auf der Suche nach einem abwechslungsreichen und spannenden Tätigkeitsfeld bei einem der größten regionalen Arbeitgeber in Sachsen-Anhalt? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Die Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH ist mit ca. 18.500 Wohnungen, 450 Gewerbeeinheiten und 232 MitarbeiterInnen der größte kommunale Vermieter in Magdeburg und ganz Sachsen-Anhalt. Wir suchen zum nächstmöglichen Einstieg einen Sachbearbeiter*in Technisches Baumanagement (m/w/d)

Ihr Aufgabenfeld umfasst u.a.:

Teil 1 - Sanierung und Neubau

• Verantwortliches Leiten, Steuern und Koordinieren aller Planungs- und Bauprojekte in den Phasen Projektanalyse, -vorbereitung, -ausführung und -nachbereitung
• Mitwirkung beim Abschluss von Bau- und Architekturverträgen
• Mitwirkung bei der Erstellung von Ausschreibungen für die Vergabe von Bauleistungen gemäß HOAI
• Koordinieren und Steuern interner und externer Projektbeteiligter unter Einhaltung projektspezifischer Zielvorgaben hinsichtlich Qualität und Quantität, Kosten und Terminen in Planung und Ausführung
• Kontrolle der freigegebenen Budgets; verantwortlich für die Einhaltung 
• Erstellen und Überwachen von Termin- und Zahlungsplänen; Rechnungsbearbeitung einschließlich Schlussabrechnung
• Durchführen von Zwischen- und Schlussabnahmen sämtlicher Gewerke sowie Einleitung der behördlichen Abnahmen; Erstellen von Abnahmeprotokollen und Feststellen von Mängeln; Einleitung der Mängelbeseitigung
• Übergabe der fertiggestellten Objekte bzw. Bauleistungen an das Immobilienmanagement, einschließlich Zusammenstellung und Übergabe der erforderlichen Unterlagen (Abnahmeprotokolle, Bestandspläne, Bedienungsanleitungen, Prüfprotokolle etc.)
• Gewährleistungsverfolgung und Abgleich mit Bürgschaften 
• Kommunikation mit Mietern im Rahmen von Bauvorhaben (Zusammen mit dem Bereich Kundenbetreuung)
• Führen des Schriftverkehrs im Arbeitsbereich mit sämtlichen Auftragnehmern, Behörden etc.

Teil 2 - Instandhaltung

• Beauftragen, Abwickeln, Überwachen sowie Abrechnen von Kleininstandhaltungsmaßnahmen; Entscheidung über und Veranlassung von Notfall- und Eilmaßnahmen im Rahmen des Budgets des Kundenbetreuungsteams
• Vorschläge für die Erstellung des Jahresbudgets für die Kleininstandhaltung und periodische Instandhaltung; Überwachen der korrekten Einhaltung
• Durchführung von Wohnungsabnahmen und Wohnungsbegehungen im Sonderfall
• Kontrolle der verwalteten Grundstücke auf Verkehrssicherheit, ggf. Einleiten von Maßnahmen zur Verkehrssicherung
• Begleitung von Versicherungsschäden bis zur endgültigen Abrechnung
• Mitwirkung an der Aktualisierung von Einheitspreiskatalogen
• Mitwirkung bei der Erstellung von Wartungsverträgen; Überwachung der vertraglich vereinbarten Leistungen
• Kontrolle und Überwachung der Maßnahmen nach Kosten-/Nutzen-Verhältnis sowie der technisch-wirtschaftlichen Effizienz: gegebenenfalls Fehlentwicklungen aufzeigen
• Unterstützung und Beratung der wohnungswirtschaftlichen Abteilungen in technischen Fragen
• Führen von Mietergesprächen im Rahmen technischer Maßnahmen sowie Information der Mieter u. a. über sachgerechtes Heizen und Lüften, zweckentsprechenden Wasserverbrauch, Hilfe zur Selbsthilfe, Anlage und Pflege von Mietergärten etc.
• sonstige vergleichbare Tätigkeiten 

Wir erwarten von Ihnen:

• qualifizierte technische Berufsausbildung wie Fachschul-/Fachhochschul-/Hochschulausbildung Hochbau und Berufserfahrung oder gleichwertige Kenntnisse sowie Berufserfahrung im Hochbau
• bauphysikalische, bautechnische und bauchemische Kenntnisse
• Grundkenntnisse der Verhandlungsführung
• anwendungsbezogene EDV-Kenntnisse, ein sicherer Umgang mit allen MS-Office Anwendungen
• Identifikation mit der Wobau Magdeburg und ihren Zielen 
• Durchsetzungsvermögen, Geschick im Umgang mit Geschäftspartnern
• sicheres und entschiedenes Auftreten; engagiertes Einsetzen für die Erstellung "guter Bauqualität"
• Bereitschaft, evtl. bessere technische Lösungen aufgrund neuer Verfahren oder Erfahrungen vor Ort zu akzeptieren und umzusetzen
• kooperativer und konstruktiver Arbeitsstil, selbständiges Arbeiten, Eigeninitiative auf Basis der Unternehmensregeln
• Übernahme von Verantwortung im Rahmen der übertragenen Aufgaben
• Fähigkeit zu konstruktiver Kritik und Selbstkritik
• Bereitschaft zur Weiterbildung und entsprechender Anwendung moderner Methoden

Das können Sie von uns erwarten:

• tarifgerechte Vergütung sowie Urlaubs- und Weihnachtsgeld
• Vollzeit mit 37 h/Woche
• 30 Tage Urlaub
• firmenfinanziertes Jobticket
• flexible Arbeitszeitgestaltung und mobiles Arbeiten möglich
• Mitarbeiterrabatte
• Betriebliches Gesundheitsmanagement
• Weiterbildungsmöglichkeiten
• ... und vieles mehr

 

Schicken Sie uns Ihre Bewerbung bis zum 31. März 2023 an
bewerbung@wobau-magdeburg.de