Notdienst Kontakt Favoriten WOBAU-Newsletter Suche

Sachbearbeiter*in Technisches Baumanagement (m/w/d)

Sie sind auf der Suche nach einem abwechslungsreichen und spannenden Tätigkeitsfeld bei einem der größten regionalen Arbeitgeber in Sachsen-Anhalt? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Die Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH ist mit ca. 18.500 Wohnungen, 450 Gewerbeeinheiten und 232 MitarbeiterInnen der größte kommunale Vermieter in Magdeburg und ganz Sachsen-Anhalt. Wir suchen zum nächstmöglichen Einstieg einen Sachbearbeiter*in Technisches Baumanagement (m/w/d)

Ihr Aufgabenfeld umfasst u.a.:

Teil 1 - Sanierung und Neubau

  • Verantwortliches Leiten, Steuern und Koordinieren aller Planungs- und Bauprojekte in den Phasen Projektanalyse, -vorbereitung, -ausführung und -nachbereitung
  • Mitwirkung beim Abschluss von Bau- und Architekturverträgen
  • Mitwirkung bei der Erstellung von Ausschreibungen für die Vergabe von Bauleistungen gemäß HOAI
  • Koordinieren und Steuern interner und externer Projektbeteiligter unter Einhaltung projektspezifischer Zielvorgaben hinsichtlich Qualität und Quantität, Kosten und Terminen in Planung und Ausführung
  • Kontrolle der freigegebenen Budgets; verantwortlich für die Einhaltung 
  • Erstellen und Überwachen von Termin- und Zahlungsplänen; Rechnungsbearbeitung einschließlich Schlussabrechnung
  • Durchführen von Zwischen- und Schlussabnahmen sämtlicher Gewerke sowie Einleitung der behördlichen Abnahmen; Erstellen von Abnahmeprotokollen und Feststellen von Mängeln; Einleitung der Mängelbeseitigung
  • Übergabe der fertiggestellten Objekte bzw. Bauleistungen an das Immobilienmanagement, einschließlich Zusammenstellung und Übergabe der erforderlichen Unterlagen (Abnahmeprotokolle, Bestandspläne, Bedienungsanleitungen, Prüfprotokolle etc.)
  • Gewährleistungsverfolgung und Abgleich mit Bürgschaften 
  • Kommunikation mit Mietern im Rahmen von Bauvorhaben (Zusammen mit dem Bereich Kundenbetreuung)
  • Führen des Schriftverkehrs im Arbeitsbereich mit sämtlichen Auftragnehmern, Behörden etc.

Teil 2 - Instandhaltung

    • Beauftragen, Abwickeln, Überwachen sowie Abrechnen von Kleininstandhaltungsmaßnahmen; Entscheidung über und Veranlassung von Notfall- und Eilmaßnahmen im Rahmen des Budgets des Kundenbetreuungsteams
    • Vorschläge für die Erstellung des Jahresbudgets für die Kleininstandhaltung und periodische Instandhaltung; Überwachen der korrekten Einhaltung
    • Durchführung von Wohnungsabnahmen und Wohnungsbegehungen im Sonderfall
    • Kontrolle der verwalteten Grundstücke auf Verkehrssicherheit, ggf. Einleiten von Maßnahmen zur Verkehrssicherung
    • Begleitung von Versicherungsschäden bis zur endgültigen Abrechnung
    • Mitwirkung an der Aktualisierung von Einheitspreiskatalogen
    • Mitwirkung bei der Erstellung von Wartungsverträgen; Überwachung der vertraglich vereinbarten Leistungen
    • Kontrolle und Überwachung der Maßnahmen nach Kosten-/Nutzen-Verhältnis sowie der technisch-wirtschaftlichen Effizienz: gegebenenfalls Fehlentwicklungen aufzeigen
    • Unterstützung und Beratung der wohnungswirtschaftlichen Abteilungen in technischen Fragen
    • Führen von Mietergesprächen im Rahmen technischer Maßnahmen sowie Information der Mieter u. a. über sachgerechtes Heizen und Lüften, zweckentsprechenden Wasserverbrauch, Hilfe zur Selbsthilfe, Anlage und Pflege von Mietergärten etc.
    • sonstige vergleichbare Tätigkeiten 

Wir erwarten von Ihnen:

      • qualifizierte technische Berufsausbildung wie Fachschul-/Fachhochschul-/Hochschulausbildung Hochbau und Berufserfahrung oder gleichwertige Kenntnisse sowie Berufserfahrung im Hochbau
      • bauphysikalische, bautechnische und bauchemische Kenntnisse
      • Grundkenntnisse der Verhandlungsführung
      • anwendungsbezogene EDV-Kenntnisse, ein sicherer Umgang mit allen MS-Office Anwendungen
      • Identifikation mit der Wobau Magdeburg und ihren Zielen 
      • Durchsetzungsvermögen, Geschick im Umgang mit Geschäftspartnern
      • sicheres und entschiedenes Auftreten; engagiertes Einsetzen für die Erstellung "guter Bauqualität"
      • Bereitschaft, evtl. bessere technische Lösungen aufgrund neuer Verfahren oder Erfahrungen vor Ort zu akzeptieren und umzusetzen
      • kooperativer und konstruktiver Arbeitsstil, selbständiges Arbeiten, Eigeninitiative auf Basis der Unternehmensregeln
      • Übernahme von Verantwortung im Rahmen der übertragenen Aufgaben
      • Fähigkeit zu konstruktiver Kritik und Selbstkritik
      • Bereitschaft zur Weiterbildung und entsprechender Anwendung moderner Methoden

Das können Sie von uns erwarten:

      • tarifgerechte Vergütung sowie Urlaubs- und Weihnachtsgeld
      • Vollzeit mit 37 h/Woche
      • 30 Tage Urlaub
      • firmenfinanziertes Jobticket
      • flexible Arbeitszeitgestaltung und mobiles Arbeiten möglich
      • Mitarbeiterrabatte
      • Betriebliches Gesundheitsmanagement
      • Weiterbildungsmöglichkeiten
      • ... und vieles mehr

 

Schicken Sie uns Ihre Bewerbung bis zum 31. März 2023 an
bewerbung@wobau-magdeburg.de

Zurück

Cookie Einstellungen