Frisch saniert ab 2024 in Ihre neuen " 4 " Wänden

53,2 m²
Wohnfläche
329,59 €
Kaltmiete
451,86 €
Warmmiete
9. OG
Lage
2
Zimmer
Objektnummer: 1.1611.2.79
verfügbar: nach Vereinbarung
BalkonDuscheAufzugKeller

Beschreibung

Diese geräumige Zweiraumwohnung mit offener Wohnküche bietet einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen traumhaften Blick über Magdeburgs Norden. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und bietet separat anzumietende Pkw Stellplätze.

Ausstattung

- Wohnküche zum verweilen
- Bad mit Dusche
- demnächst in 2024 komplett saniert mit großzügigem Balkon
- Haus mit ebenerdigen Zugang und Aufzug
- Hauswart- und Reinigungsservice
- MDCC Telefon und Internet
- Netzwerkanschlüsse in jedem Wohnraum

Kosten

Kaltmiete: 329,59 €

Betriebskosten: 79,74 €

Heizkosten: 42,53 €

Gesamtmiete: 451,86 €

Kaution: 988,77 €

Energiemerkmale

Baujahr: 1980

Energieträger: Fern

Energieeffizienz: B

Energieverbrauch: 71,30 kWh/(a m²)

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Neustädter See

Das Wohngebiet Neustädter See – zwischen 1973 und 1981 erbaut – gehört zu den beliebtesten Adressen in Magdeburg. Grund hiefür sind die Stadtrandlage, die Nähe zum Neustädter See und die gut ausgebaute Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten am Neustädter See sind reichlich vorhanden. Auch der Zoologische Garten ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Im nahe gelegenen Freizeitkomplex „Am Pfahlberg” laden Bowlingcenter, Kino und Restaurant zum Besuch ein.

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