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Wohnung in Stadtfeld West

Erxleber Str. 5 · 39110 Magdeburg

60,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
606,70 €
Kaltmiete
764,44 €
Warmmiete
2. OG
Lage
Objektnummer: 1.7207.3.18
verfügbar: sofort
BalkonDuscheKeller

Beschreibung

Willkommen in der Erxleber Str. 5! Inmitten der charmanten und denkmalgeschützten Beimssiedlung erwartet Sie diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung wurde konsequent auf modernen Wohnkomfort getrimmt: Das Herzstück ist das helle, über 17 m² große Wohnzimmer. Zwei weitere Räume (jeweils über 10 m²) bieten ideale Rückzugsorte für Schlaf, Kind oder Home-Office. Dank der bereits installierten Netzwerkdosen in allen drei Wohnräumen genießen Sie stabiles Highspeed-Internet im gesamten Zuhause – ganz ohne Kabelsalat.
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Als Mieter der Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH genießen Sie exklusive Vorteile, die Ihnen den Alltag erleichtern und echte Mehrwerte bieten:
• Digital u. Unkompliziert: Mit der Wobau App und der Online-Reparaturmeldung erledigen Sie Mietangelegenheiten bequem vom Sofa aus.
• Immer für Sie da: Ein Ansprechpartner vor Ort, unser engagierter Hausmeisterservice und eine zentrale Notdiensthotline sorgen dafür, dass Sie sich jederzeit sicher und gut betreut fühlen.
• Starker Zusammenhalt: Wir unterstützen unsere Gemeinschaft durch Sozialarbeiter vor Ort und halten Sie mit unserem Mietermagazin immer auf dem Laufenden.
• Exklusive Extras: Profitieren Sie von der Wobau Fancard mit zahlreichen Rabatten in der Region sowie von vergünstigten Carsharing-Angeboten für Ihre maximale Mobilität.

Ausstattung

Wellness-Bad: Highlight mit ebenerdiger Walk-in-Dusche u. Platz für WM/TR.

XXL-Loggia: Über 4 Meter Länge für Ihr Urban Gardening direkt an der Küche.

Smart Home Ready: Netzwerkdosen in allen 3 Wohnräumen (über 17 m² u. 10 m²).

Nachbarschafts-Bonus: Identische Einheit in der Nachbarschaft verfügbar – ideal für Freunde oder Mehrgenerationen-Wohnen.

Kosten

Kaltmiete: 606,70 €

Betriebskosten: 78,87 €

Heizkosten: 78,87 €

Gesamtmiete: 764,44 €

Kaution: 1.820,10 €

Energiemerkmale

Baujahr: 1927

Energieträger: k.A.

Energieeffizienz: k.A.

Energieverbrauch: k.A.

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Stadtfeld West

Neben dem östlichen Teil Stadtfelds ist auch der westliche sehr gefragt. Die denkmalgeschützte Beimssiedlung mit ihren markanten gelben Fassaden und auch die kleinen Siedlungen in der Nähe der Schrote prägen das traditionelle Bild dieses grünen Stadtteils. Aber auch moderne Wohnblöcke reihen sich hier nahtlos ein. Entlang dem Flusslauf der Schrote gibt es bis nach Diesdorf großzüge Erholungsmöglichkeiten im Schrotepark, der allseits beliebt bei Spaziergängern, Joggern und Radfahrern ist.

Stadtfeld West
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