SANIERTE Altstadtfläche ideal für Verkauf und Büro

Jakobstr. 7a · 39104 Magdeburg

70,5 m²
Verkaufsfläche

3
Zimmer

775,50 €
Kaltmiete

1.216,49 €
Warmmiete

Objektnummer: 1.4326.1.908

verfügbar: nach Vereinbarung

Fliesen

Beschreibung

Die ca. 70,50 m² große Gewerbeeinheit verfügt über drei großzügige Räumlichkeiten und eignet sich perfekt für Verkauf, Beratung und Dienstleistungen.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich IHR Gewerbe noch heute. Für einen Besichtigungstermin einfach die 0391/610 4418 wählen oder uns unter gewerbe@wobau-magdeburg.de kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- langlebige Glasgewebefliestapete
- Vinyldesignfußbodenbelag
- modernes und zeitgemäßes WC
- komplett neu eingebaute Schaufensteranlage der Marke
SCHÜCO
- ausreichende Anzahl an Netzwerkanschlussdosen
- Produkte bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar
- zeitlose Rasterdecke mit LED-Panels
- moderne Innentüren im weißen Dekor

Kosten

Kaltmiete: 775,50 €

Betriebskosten: 123,38 €

Heizkosten: 123,38 €

Mehrwertsteuer: 194,23 €

Gesamtmiete: 1.216,49 €

Kaution: 2.326,50 €

Energiemerkmale

Baujahr: 1975

Energieträger: Fern

Energieeffizienz: D

Energieverbrauch: 103,00 kWh/(a m²)

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Exposé Grundriss

Wohnen in der Altstadt hat seinen besonderen Reiz. Während man auf der einen Seite das geschäftige Treiben der Innenstadt erleben kann, darf man auf der anderen Seite pure Erholung und Idylle in der grünen Umgebung direkt vor der Haustür genießen. Die Altstadt ist geprägt von historischen Bauten, der Elbuferpromenade sowie zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist hervorragend. Ansonsten ist hier, im Zentrum Magdeburgs, fast alles fußläufig erreichbar. Kitas, Schulen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnumfeld.

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