KARRIERE BEI DER WOBAU · WIR SUCHEN DICH

Eine Fläche steht leer. Was wird daraus?

Teamleiter Gewerbemanagement (m/w/d)

Du erkennst Chancen, gibst die Richtung vor und führst ein Team, das aus Gewerbeflächen lebendige Standorte macht.

MAGDEBURG · GEWERBE MIT PERSPEKTIVE

PositionTeamleiter Gewerbemanagement

VergütungGehaltsgruppe V–VI

Bewerbungsfrist20.11.2026

VOM LEERSTAND ZUM STANDORT

Aus vier Schritten wird Zukunft.

Eine freie Gewerbefläche ist kein fertiges Konzept. Was daraus entstehen kann, entscheidet sich durch Marktkenntnis, Zusammenarbeit und gute Führung.

Genau hier setzt deine Verantwortung an.

Da ist eine freie Fläche.

Du analysierst Bestand, Markt und Potenziale. Wo andere Leerstand sehen, erkennst du Nutzungschancen.

Aus Chancen wird ein Plan.

Du entwickelst Konzepte, prüfst Wirtschaftlichkeit und entscheidest, wie der Standort vermarktet wird.

Ein Team macht ihn möglich.

Du führst Mitarbeitende, verbindest Fachbereiche und steuerst Partner, Vertrieb und Vermarktung.

Ein Standort gewinnt Zukunft.

Du stärkst Mieterbeziehungen, senkst Leerstände und behältst Ergebnisse und Risiken im Blick.

Und aus einer einzelnen Fläche kann ein lebendiger Teil Magdeburgs werden.

DEIN AUFGABENGEBIET

Was du dafür bewegst.

Hinter dieser Geschichte steht eine vielseitige Führungsaufgabe. Die Einzelheiten findest du in den Themenbereichen.

01Fachbereich verantworten & repräsentierenAußenwirkung, Service und Wirtschaftlichkeit

Repräsentanz: Gewerbemanagement nach innen und außen vertreten und Compliance beachten.
Gesamtverantwortung: Kunden- und rentabilitätsorientierte Organisation sicherstellen.
Geschäftsbetrieb: Reibungslose und professionelle Abläufe gewährleisten.

02Team führen & entwickelnFührung, Aufgabenteilung und Zusammenarbeit

Führung: Mitarbeitende fachlich und disziplinarisch zielorientiert und wertschätzend leiten.
Ressourcen: Aufgaben und Kapazitäten verteilen; Termine und Arbeitsqualität kontrollieren.
Entwicklung: Teammitglieder motivieren, anleiten und kontinuierlich fördern.
Zusammenarbeit: Kooperativ mit Technik, Projektentwicklung und anderen Fachbereichen arbeiten.

03Portfolio & Standorte entwickelnMieterbindung, Leerstand und Nutzungskonzepte

Bestand erhalten: Maßnahmen zur langfristigen Sicherung von Mietverhältnissen entwickeln.
Leerstand senken: Bestände analysieren und Maßnahmen zur nachhaltigen Vermietung steuern.
Konzepte: Grundriss- und Nutzungsänderungen technisch, wirtschaftlich und mietrechtlich bewerten; Projektentwicklung unterstützen.
Marketing: Zielgruppengerechte Werbe- und Vermarktungskonzepte entwickeln und umsetzen.

04Vermarkten & vernetzenAkquisition, Verhandlungen und Partner

Akquisition: Neue Gewerbemieter und Zielgruppen aktiv gewinnen und beraten.
Partnersteuerung: Mit Maklern und Vermarktungsunternehmen verhandeln, sie beauftragen und steuern.
Netzwerk: Beziehungen zu Mietern, Behörden, Verbänden, Organisationen und Geschäftspartnern pflegen.

05Steuern, analysieren & digitalisierenPlanung, Reporting, IT und Datenqualität

Wirtschaftsplanung: Budgetierung, Jahresplanung und langfristige Unternehmensplanung vorbereiten.
Reporting: Berichtswesen und Risikomanagement aktiv unterstützen.
Entscheidungen: Fundierte Vorlagen für Abteilungs- und Geschäftsleitung erstellen.
Daten: Interessenten, Verhandlungen und Objektstammdaten datenschutzkonform im ERP (z. B. Wodis Yuneo) dokumentieren, Analysen und Statistiken erstellen.
Digitalisierung: Systeme, Module und Schnittstellen weiterentwickeln und Mitarbeitende bei neuen Prozessen begleiten.
Weitere Aufgaben: Bei Bedarf vergleichbare Tätigkeiten übernehmen.

DAS BRINGST DU MIT

Fachlich stark. Menschlich führend.

ImmobilienwissenGewerbeerfahrungFührungskompetenz

Berufliche VoraussetzungenQualifikation · Erfahrung · Wirtschaft · IT

Abschluss: Kaufmännische Ausbildung mit Immobilienweiterbildung (z. B. Immobilienfachwirt/in) oder Fachschul-, Fachhochschul- bzw. Hochschulstudium, etwa Immobilienwirtschaft oder BWL.
Praxis: Mehrjährige, fundierte und nachweisbare Erfahrung in Bewirtschaftung, Vermietung und Vermarktung von Gewerbeimmobilien.
Wirtschaft: Sehr gute betriebswirtschaftliche Kenntnisse, Verhandlungspraxis und Vertriebsorientierung.
Verständnis: Fähigkeit, Schnittstellen zwischen Technik, Recht und Finanzen schnell zu erfassen.
IT: Sicherer Umgang mit moderner EDV, idealerweise immobilienspezifischer Software.

Persönliche VoraussetzungenFührung · Souveränität · Verantwortung

Identifikation: Verbundenheit mit den Werten, gesellschaftlichen Aufgaben und Zielen der WOBAU.
Führung: Nachweisbare Führungskompetenz und ein kooperativer, motivierender Stil.
Auftreten: Souveränität, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsstärke.
Verantwortung: Eigenständig tragfähige Entscheidungen treffen und umsetzen.
Soziale Kompetenz: Teamdynamiken erkennen und Zusammenarbeit konstruktiv gestalten.
Reflexion: Offenheit für Feedback, Kritik und Selbstkritik.

DEINE VORTEILE

Arbeiten mit Rückhalt.

Tarif & ExtrasUrlaubs- und Weihnachtsgeld

30 + 2 TageUrlaub, 24. und 31.12. frei

Flexibel arbeitenArbeitszeiten & mobiles Arbeiten

MobilitätJobticket-Zuschuss & Jobrad

GesundheitBetriebliches Gesundheitsmanagement

EntwicklungWeiterbildung & Mitarbeiterrabatte

JETZT BEWERBEN

Du siehst mehr als leere Quadratmeter.

Du möchtest Ideen voranbringen, Verantwortung übernehmen und gemeinsam mit deinem Team Magdeburgs Gewerbestandorte gestalten? Dann freuen wir uns auf deine Bewerbung.

Bewerbungsschluss: 20. November 2026

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Persönlich erreichbar

Fragen zur Bewerbung? Unser Kontaktbereich auf der Karriereseite hilft weiter.

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