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*Wir sanieren und Sie fühlen sich wohl*

Gustav-Adolf-Str. 2 · 39104 Magdeburg

64,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
549,95 €
Kaltmiete
750,52 €
Warmmiete
6. OG
Lage
Objektnummer: 1.4302.1.76
verfügbar: nach Vereinbarung
AufzugAbstellraum

Beschreibung

Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung. Schreiben Sie uns gerne ein paar Sätze zu Ihrer Person, wer die Wohnung beziehen möchte und wann ein Einzug geplant ist.

Ausstattung

Aktuell befindet sich die Wohnung in der Sanierung. Die Fertigstellung ist ca. im Januar 2027 geplant. Auf die folgende Ausstattung können Sie sich freuen:
- Badezimmer mit Wanne
- neuer PVC Belag
- neue, weiße Türen
- Raufaser weiß
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Aufzug

Kosten

Kaltmiete: 549,95 €

Betriebskosten: 135,87 €

Heizkosten: 64,70 €

Gesamtmiete: 750,52 €

Kaution: 1.649,85 €

Energiemerkmale

Baujahr: 1978

Energieträger: Fern

Energieeffizienz: C

Energieverbrauch: 78,00 kWh/(a m²)

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Altstadt

Wohnen in der Altstadt hat seinen besonderen Reiz. Während man auf der einen Seite das geschäftige Treiben der Innenstadt erleben kann, darf man auf der anderen Seite pure Erholung und Idylle in der grünen Umgebung direkt vor der Haustür genießen. Die Altstadt ist geprägt von historischen Bauten, der Elbuferpromenade sowie zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist hervorragend. Ansonsten ist hier, im Zentrum Magdeburgs, fast alles fußläufig erreichbar. Kitas, Schulen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnumfeld.

Altstadt
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