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! Bezug in 2026! Ich werde saniert !

Lassallestr. 12 · 39114 Magdeburg

60,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
510,43 €
Kaltmiete
708,60 €
Warmmiete
2. OG
Lage
Objektnummer: 1.5115.6.35
verfügbar: 15.09.2026
BalkonHeizungKeller

Beschreibung

Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung. Schreiben Sie uns gerne ein paar Sätze zu Ihrer Person, wer die Wohnung beziehen möchte und wann ein Einzug geplant ist.

Ausstattung

Aktuell wird die Wohnung durch uns noch saniert. Deshalb sind noch keine Bilder vorhanden.
Eine Fertigstellung ist ca. Mitte September geplant.
Auf die folgende Ausstattung können Sie sich freuen:
- moderne Vinylplanken in allen Wohnräumen
- Kelleranteil zugehörig zur Wohnung
- Tageslichtbadezimmer Wanne

Kosten

Kaltmiete: 510,43 €

Betriebskosten: 108,09 €

Heizkosten: 90,08 €

Gesamtmiete: 708,60 €

Kaution: 1.531,29 €

Energiemerkmale

Baujahr: 1931

Energieträger: Fern

Energieeffizienz: C

Energieverbrauch: 94,00 kWh/(a m²)

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Kontaktieren Sie uns, bevor das Objekt vergriffen ist!

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Cracau

Magdeburgs Ostseite eignet sich ideal vor allem für jene, die sich zwischen Natur und Stadtleben partout nicht entscheiden können. Cracau schafft es, beide Komponenten zu vereinen. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und dennoch wohnt es sich idyllisch und ruhig. Der dörfliche Charakter ist geprägt von Einfamilienhaussiedlungen und einem sehr hohen Grünanteil, der durch die Nähe zu Stadt- und Elbauenpark besonders hervorgehoben wird. In der Freizeit lassen sich hier wunderbare Touren auf dem Elberadweg unternehmen oder Veranstaltungen in MDCC- und GETEC-Arena wahrnehmen. Besonderes Plus: Das alles gibt es nur einen Katensprung von der City entfernt.

Cracau
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