frisch für Sie saniert - 3-Raum in Stadtfeld West

Walbecker Str. 51 · 39110 Magdeburg

68,7 m²
Wohnfläche

3
Zimmer

584,29 €
Kaltmiete

790,51 €
Warmmiete

1. OG
Lage

Objektnummer: 1.7252.2.6

verfügbar: sofort

Keller

Ausstattung

Die Highlights der Wohnung im Überblick:
Wohnfläche: ca. 70 m² optimal aufgeteilt auf 3 helle Zimmer

Großzügiges Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit viel Platz für Wohn- und Essbereich.

Flexibel nutzbares Schlafzimmer (ca. 18 m²)

Ideales Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer (ca. 14 m²)

Tageslichtbad mit Dusche: Das moderne Bad verfügt über ein Fenster für optimale Belüftung und Tageslicht.

Ausstattung: Hochwertig saniert, moderne Bodenbeläge, frische Malerarbeiten und zeitgemäße Elektroinstallationen.

Kosten

Kaltmiete: 584,29 €

Betriebskosten: 116,86 €

Heizkosten: 89,36 €

Gesamtmiete: 790,51 €

Kaution: 1.752,87 €

Energiemerkmale

Baujahr: 1926

Energieträger: Fern

Energieeffizienz: E

Energieverbrauch: 130,60 kWh/(a m²)

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Exposé Grundriss

Neben dem östlichen Teil Stadtfelds ist auch der westliche sehr gefragt. Die denkmalgeschützte Beimssiedlung mit ihren markanten gelben Fassaden und auch die kleinen Siedlungen in der Nähe der Schrote prägen das traditionelle Bild dieses grünen Stadtteils. Aber auch moderne Wohnblöcke reihen sich hier nahtlos ein. Entlang dem Flusslauf der Schrote gibt es bis nach Diesdorf großzüge Erholungsmöglichkeiten im Schrotepark, der allseits beliebt bei Spaziergängern, Joggern und Radfahrern ist.

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