!! Aufgepasst - frisch saniert in IHRE neuen Wände!!!

Boquet-Graseweg 49 · 39128 Magdeburg

42,8 m²
Wohnfläche

2
Zimmer

321,00 €
Kaltmiete

466,52 €
Warmmiete

Objektnummer: 1.6462.1.1

verfügbar: sofort

HeizungKeller

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im beliebten Magdeburger Stadtteil Nordwest wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, einzugsbereiten Zustand. Die Wohnräume wurden frisch gestrichen und mit einem neuen Fußbodenbelag ausgestattet, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen können.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein geräumiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Besonders angenehm ist der schöne Blick ins Grüne, der für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Ausstattung

- frisch renovierte 2-Raum-Wohnung
- neu gestrichene Wände
- neuer moderner Fußbodenbelag
- Badezimmer mit Badewanne
- Geräumiger Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- schöner Blick ins Grüne
- ruhige Wohnlage

Kosten

Kaltmiete: 321,00 €

Betriebskosten: 72,76 €

Heizkosten: 72,76 €

Gesamtmiete: 466,52 €

Kaution: 963,00 €

Energiemerkmale

Baujahr: 1941

Energieträger: Fern

Energieeffizienz: D

Energieverbrauch: 105,00 kWh/(a m²)

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Exposé Energieausweis Grundriss

„Texas“, so wird die Siedlung von den Magdeburgern angesichts seines geschichtlichen Hintergrunds bezeichnet, ist eine der schönsten Wohnlagen der Elbestadt. Zwischen 1936 und 1939 entstandene Reihen- und Einfamilienhäuser sowie zweigeschossige Wohnblöcke wechseln einander ab. Nordwest bietet eine ruhige Lage mit vielen kleinen Gartenlauben. Erholungsmöglichkeiten bietet auch die großzügige Grünanlage am Einkaufszentrum Flora-Park.

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